房产证没用了吗?十大问题读懂不动产登记  房产

房产证没用了吗?十大问题读懂不动产登记 房产

时间:2020-01-09 05:43 作者:admin 点击:
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  搜房网讯 3月1日,备受关注的《不动产登记暂行条例》将正式开始实施。全国将分批启用新版不动产权证书,同时,每一套房、每一块地、每一片草地、树林以及海洋的权利归属都将登记在册。不动产登记到底包括哪些内容?它的出台只是为了反腐吗?和普通人关系大吗?搜房网将通过解答最受关注的十大问题让你了解到底什么是“不动产登记”。

   1、什么是不动产统一登记制度?

  不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。

  改革前多头管理分散登记,登记部门包括住建部、国土部、农业部、林业局、渔业部门及海洋部门等。 3月1日后,将打破部门和地区分割, 包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。

  不动产统一登记后,国家、省、市、县四级登记信息实时共享。为全国统一的不动产交易市场的形成,构建明晰的产权基础。

   2、不动产登记包括哪些内容?

   纳入登记的不动产权利包括:集体土地所有权;

   房屋等建筑物、构筑物所有权;

   森林、林木所有权;

   耕地、林地、草地等土地承包经营权;

   建设用地使用权;

   宅基地使用权;

   海域使用权;

   地役权;

   抵押权;

   法律规定需要登记的其他不动产权利。

   统一不动产登记簿证包括:《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》。

  《不动产登记簿》

  是不动产统一登记的核心依据,由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定,《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。

  

   《不动产权证书》是权利人不动产权的权证,由权利人持有。

   有单一版和集成版两个版本,证书中记载登记簿的主要信息。

   目前主要采用单一版证书。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。

   集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

  《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。